IDEAL FÜR GENIESSER!

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Willkommen in Ihrer neuen Wohnung im historischen Charme eines denkmalgeschützten Wohngebäudes! Diese wunderschöne 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten dreistöckigen Wohnhauses aus den 1920er Jahren, das durch regelmäßige Instandsetzungsmaßnahmen in einem hervorragenden baulichen Zustand gehalten wird. Das Haus umfasst nur sieben Wohneinheiten und bietet dadurch eine angenehme, private Atmosphäre. Die gesamte Anlage, die aus insgesamt 144 Wohnungen besteht, besticht durch ihre elegante Architektur und die ruhige Nachbarschaft. Das Haus verfügt über ein liebevoll gärtnerisch gestaltetes Grundstück, das zur Entspannung im Freien einlädt.

 

RAUMAUFTEILUNG UND AUSSTATTUNG

 

Mit einer Wohnfläche von ca. 64 m² bietet diese Wohnung großzügigen Raum für Komfort und Wohlgefühl. Die Deckenhöhe von ca. 3,15 m verleiht den Räumen ein besonders luftiges und großzügiges Ambiente. Die Ausrichtung nach Osten und Westen sorgt für angenehme Lichtverhältnisse, wobei besonders der Balkon durch seine östliche Lage für helle Morgenstunden sorgt.

 

+ Wohnzimmer: Gemütlich und perfekt geeignet für entspannte Stunden und gesellige Abende.

+ Schlafzimmer: Einladend und geräumig, für eine komfortable Ruheoase nach einem langen Tag.

+ Arbeitszimmer/Halbes Zimmer: Flexibel nutzbar als Home-Office oder Gästezimmer, je nach Ihrem individuellen Bedarf.

 

KÜCHE UND BAD

 

Die modern gestaltete Küche bietet ausreichend Platz und ist ideal zum gemeinsamen Kochen und Verweilen. Ein kleiner Essbereich ist hier nicht vorgesehen, dafür liegt der Fokus auf großzügiger Arbeitsfläche und Stauraum, sodass Sie Ihre Kochkünste voll ausleben können.

 

Das modernisierte Tageslichtbad besticht durch seine geschmackvolle Ausstattung und verfügt über eine Badewanne – ideal für ein entspannendes Bad und frische Energie am Morgen.

 

WEITERE AUSSTATTUNG UND BESONDERHEITEN

 

+ Neue Fenster: Alle Fenster wurden mit moderner Doppelverglasung ausgestattet, die für eine optimale Wärmedämmung und eine ruhige        Wohnatmosphäre sorgt.

+ Bodenbeläge: Hochwertiges Laminat zieht sich durch alle Wohnräume und sorgt für eine angenehme Atmosphäre.

+ Keller: Zur Wohnung gehört ein geräumiger, leicht zugänglicher Keller mit einer Größe von circa zehn Quadratmetern. Der Keller ist trocken und mit einem Fenster ausgestattet – ideal für zusätzlichen Stauraum.

+ Fahrradabstellmöglichkeiten: Auf dem Grundstück gibt es sehr gute Möglichkeiten, Fahrräder sicher und bequem abzustellen.

+ Denkmalschutz: Das Gebäude steht unter Denkmalschutz und verbindet historischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten.

+ Gepflegter Zustand: Dank kontinuierlicher Instandsetzungsmaßnahmen ist die gesamte Anlage in einem baulich guten Zustand.

 

LAGE UND UMGEBUNG

 

Die Wohnung liegt in einer sehr grünen Umgebung, die sich ideal für Hundebesitzer und Jogger eignet. Die Naturfreunde können den Hermsdorfer See in etwa 30 Minuten zu Fuß erreichen und dort die Nähe zur Natur genießen. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls leicht erreichbar – ein Bäcker befindet sich gleich um die Ecke, sodass frische Brötchen am Morgen garantiert sind. Zusätzlich bietet die Lage eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu Cafés und Restaurants.

 

 

FAZIT

 

Diese Wohnung ist ideal für Paare, Singles oder kleine Familien, die sich eine charmante, modernisierte Wohnung in einem gepflegten Altbau wünschen. Der Mix aus großzügiger Raumhöhe, modernisierten Fenstern, historischem Flair und modernen Annehmlichkeiten sowie das gepflegte, liebevoll gestaltete Grundstück mit ausgezeichneten Fahrradabstellmöglichkeiten und einem geräumigen Keller macht diese Wohnung zu einem ganz besonderen Zuhause. Die grüne Umgebung und die Nähe zum Hermsdorfer See runden das Angebot perfekt ab. 

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